Proprietățile imobiliare sunt considerate investiții destul de sigure, mai ales când pot fi achiziționate cu un preț bun. În această categorie intră, cel puțin teoretic, o garsonieră aflată în centrul Capitalei – una dintre cele mai râvnite, dar și mai scumpe zone din București.
Și totuși, în centrul Capitalei, aproape de piața Universității, poți cumpăra o garsonieră cu doar 22.000 de euro! Spunem ”doar 22.000 de euro” pentru că acest preț înseamnă circa 1.222 de euro/mp, în timp ce media zonei este 2.100 de euro/mp, potrivit platformeiimobiliare.ro.
Așadar, prețul și zona pot fi considerate avantaje majore pentru un potențial cumpărător. Totuși, trebuie luate în calcul și elemente ce explică prețul pe care îl are această garsonieră.
Citește șiTaxe dublate din 2025 pentru proprietarii de case și apartamente. Este cea mai proastă veste de anul acesta
Astfel, la capitolul compromisuri, trebuie reținut că garsoniera se află într-un bloc din 1938 cu bulină roșie, adică încadrat în clasa I de risc seismis, după cum noteazălibertatea.
Mai mult, locuința scoasă la vânzare cu doar 22.000 de euro se află la ultimul etaj, lucru ce poate descuraja mulți cumpărători, în ciuda prețului atractiv. Asta deoarece această poziționare poate presupune dificultăți în caz de reparații sau intervenții.
Un alt compromis este acela că această garsonieră are baia pe hol, la comun. Asta înseamnă că proprietarul casei trebuie să împartă toaleta și dușul cu alți locatari.
Prin comparație, prețul cerut pentru această garsonieră este similar celui dintr-o zonă mai puțin căutată a Capitalei – Ferentari, unde metrul pătrat costă 1.197 de euro.
În alte cartiere considerate accesibile din punct de vedere al prețurilor locuințelor, cum sunt Titan sau Drumul Taberei, metrul pătrat costă între între 1.452 și 1.528 de euro.
Citește șiSuper-promoții la Lidl în weekendul 11-12 ianuarie 2025. Reducerile la cele mai consumate produse alimentare ajung până la 40%
